Cedere un'azienda turistica o un'attività di ospitalità in Valle d'Aosta
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Turismo e ospitalità in Valle d'Aosta: Courmayeur, Cervinia, La Thuile e Pila: alberghi e impianti con due stagioni.
Alberghi, villaggi, campeggi, ristorazione organizzata, tour operator, stabilimenti balneari, impianti e servizi per il turismo: aziende legate a un luogo, con una stagionalità da gestire e spesso con l'immobile al centro del valore. Fra 5 e 50 milioni di fatturato ci sono i gruppi alberghieri familiari e le aziende di servizi turistici strutturate.
Chi compra guarda ricavi per camera o per coperto, stagionalità, recensioni, contratti con tour operator e piattaforme, e soprattutto la proprietà dell'immobile: con i muri dentro è un'operazione immobiliare, con i muri fuori è un'operazione di gestione.
La Valle d'Aosta è piccola ma con aziende solide: il turismo di Courmayeur e Cervinia, l'acciaio di Aosta, l'idroelettrico, l'alimentare di montagna. Le aziende fra 5 e 50 milioni si contano, e per questo sono cercate.
Cosa guardano i compratori in un'azienda turistica o un'attività di ospitalità
Sono le quattro cose che i compratori chiedono per prime. Se le hai chiare, la valutazione in 72 ore è più precisa.
Ricavo per camera disponibile, occupazione per mese, canali di prenotazione
Immobile
proprietà, affitto, concessione demaniale e scadenza
Personale stagionale e fisso, contratti
Investimenti necessari e stato delle licenze
Turismo e ospitalità in cessione in Valle d'Aosta
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Gestione di strutture ricettive
Baviera, Germania · GmbH- 2,5 M€
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Le domande che ci fanno i titolari di un'azienda turistica o un'attività di ospitalità in Valle d'Aosta
Vogliamo vendere la gestione ma tenere l'immobile.
È la formula più frequente: la società di gestione viene ceduta e l'immobile resta al titolare con un contratto di affitto d'azienda o di locazione lungo. Il canone va fissato a livello di mercato.
Siamo su concessione demaniale.
La concessione e la sua durata sono il primo punto. Chi compra valuta sulla base della scadenza nota e delle regole di rinnovo in vigore.
La stagione è di quattro mesi.
Chi compra lo sa e valuta sull'anno. Conta la marginalità della stagione e la capacità di destagionalizzare.
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