Cedere un'azienda turistica o un'attività di ospitalità in Veneto
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Turismo e ospitalità in Veneto: Venezia, il Garda e le Dolomiti bellunesi: tre mercati turistici diversi nella stessa regione.
Alberghi, villaggi, campeggi, ristorazione organizzata, tour operator, stabilimenti balneari, impianti e servizi per il turismo: aziende legate a un luogo, con una stagionalità da gestire e spesso con l'immobile al centro del valore. Fra 5 e 50 milioni di fatturato ci sono i gruppi alberghieri familiari e le aziende di servizi turistici strutturate.
Chi compra guarda ricavi per camera o per coperto, stagionalità, recensioni, contratti con tour operator e piattaforme, e soprattutto la proprietà dell'immobile: con i muri dentro è un'operazione immobiliare, con i muri fuori è un'operazione di gestione.
Il Veneto è la regione dei distretti: la meccanica fra Vicenza, Padova e Treviso, l'oro vicentino, la calzatura della Riviera del Brenta e di Verona, lo sportsystem di Montebelluna, il mobile del Livenza, il prosecco e il vino veronese, il marmo di Verona. Le aziende fra 5 e 50 milioni sono spesso esportatrici e familiari.
Cosa guardano i compratori in un'azienda turistica o un'attività di ospitalità
Sono le quattro cose che i compratori chiedono per prime. Se le hai chiare, la valutazione in 72 ore è più precisa.
Ricavo per camera disponibile, occupazione per mese, canali di prenotazione
Immobile
proprietà, affitto, concessione demaniale e scadenza
Personale stagionale e fisso, contratti
Investimenti necessari e stato delle licenze
Turismo e ospitalità in cessione in Veneto
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Gestione di strutture ricettive
Baviera, Germania · GmbH- 2.480.000 €
- Prezzo richiesto
- 9.678.000 €
- Fatturato
- 732.000 €
- Cash flow rettificato
- 3,4×
- Multiplo
Gestione di strutture ricettive
Svizzera tedesca, Svizzera · SA- 2.480.000 €
- Prezzo richiesto
- 10.773.000 €
- Fatturato
- 872.000 €
- Cash flow rettificato
- 2,8×
- Multiplo
Le domande che ci fanno i titolari di un'azienda turistica o un'attività di ospitalità in Veneto
Vogliamo vendere la gestione ma tenere l'immobile.
È la formula più frequente: la società di gestione viene ceduta e l'immobile resta al titolare con un contratto di affitto d'azienda o di locazione lungo. Il canone va fissato a livello di mercato.
Siamo su concessione demaniale.
La concessione e la sua durata sono il primo punto. Chi compra valuta sulla base della scadenza nota e delle regole di rinnovo in vigore.
La stagione è di quattro mesi.
Chi compra lo sa e valuta sull'anno. Conta la marginalità della stagione e la capacità di destagionalizzare.
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