Cedere un'azienda turistica o un'attività di ospitalità in Toscana
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Turismo e ospitalità in Toscana: Firenze, la Versilia, Siena e la costa: alberghi e servizi turistici con stagioni lunghe.
Alberghi, villaggi, campeggi, ristorazione organizzata, tour operator, stabilimenti balneari, impianti e servizi per il turismo: aziende legate a un luogo, con una stagionalità da gestire e spesso con l'immobile al centro del valore. Fra 5 e 50 milioni di fatturato ci sono i gruppi alberghieri familiari e le aziende di servizi turistici strutturate.
Chi compra guarda ricavi per camera o per coperto, stagionalità, recensioni, contratti con tour operator e piattaforme, e soprattutto la proprietà dell'immobile: con i muri dentro è un'operazione immobiliare, con i muri fuori è un'operazione di gestione.
La Toscana ha il tessile di Prato, la pelletteria fiorentina, la conceria di Santa Croce, il marmo di Carrara, il vivaismo pistoiese, la cartiera lucchese, il vino del Chianti e di Montalcino, il turismo di Firenze e della Versilia. Le aziende fra 5 e 50 milioni sono spesso terziste dei grandi marchi o produttori con un marchio proprio.
Cosa guardano i compratori in un'azienda turistica o un'attività di ospitalità
Sono le quattro cose che i compratori chiedono per prime. Se le hai chiare, la valutazione in 72 ore è più precisa.
Ricavo per camera disponibile, occupazione per mese, canali di prenotazione
Immobile
proprietà, affitto, concessione demaniale e scadenza
Personale stagionale e fisso, contratti
Investimenti necessari e stato delle licenze
Turismo e ospitalità in cessione in Toscana
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Gestione di strutture ricettive
Svizzera tedesca, Svizzera · SA- 2.480.000 €
- Prezzo richiesto
- 10.773.000 €
- Fatturato
- 872.000 €
- Cash flow rettificato
- 2,8×
- Multiplo
Gestione di strutture ricettive
Baviera, Germania · GmbH- 2.480.000 €
- Prezzo richiesto
- 9.678.000 €
- Fatturato
- 732.000 €
- Cash flow rettificato
- 3,4×
- Multiplo
Le domande che ci fanno i titolari di un'azienda turistica o un'attività di ospitalità in Toscana
Vogliamo vendere la gestione ma tenere l'immobile.
È la formula più frequente: la società di gestione viene ceduta e l'immobile resta al titolare con un contratto di affitto d'azienda o di locazione lungo. Il canone va fissato a livello di mercato.
Siamo su concessione demaniale.
La concessione e la sua durata sono il primo punto. Chi compra valuta sulla base della scadenza nota e delle regole di rinnovo in vigore.
La stagione è di quattro mesi.
Chi compra lo sa e valuta sull'anno. Conta la marginalità della stagione e la capacità di destagionalizzare.
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